760个老旧小区将换新颜

试点的江汉区登月小区改造前环境较为脏乱 图片来源：楚天都市报 记者邹斌摄

改造后的登月小区环境改善更为宜居 图片来源：楚天都市报 记者邹斌摄

　　1月20日，武汉市政府出台老旧小区改造三年行动计划（2019年-2021年），准备用三年时间，基本完成全市760个老旧小区的改造工作。

　　此次行动的重点，是对2000年以前建成的配套设施不齐全、功能不完善、公共服务及社会服务不健全的760个城镇住宅小区进行改造，涉及居民约33.46万户，建筑面积约2713.95万平方米。已纳入“三旧”（棚户区）改造计划或者征收拆迁计划，以及以居民自建住房为主的区域和“城中村”等，不在此次改造范围。

　　改造范围包括小区内及小区红线外与小区直接相关的基础设施。小区内改造主要分为三类：基本类基础设施改造，包括水、电（含通信）、气、道路、路灯、安防、消防设施改造和违法建筑整治、生活垃圾分类、楼道修缮（含楼道照明改造）、绿化美化等11项；提升类基础设施改造，包括停车场配建及优化、建筑本体公共部位修缮、加装电梯、功能用房建设等4项；公共服务类设施改造，主要是在有条件的小区同步配套文体活动、养老、智慧便民等公共服务设施等3项。

　　基本类基础设施改造，要根据小区现状，拾遗补缺，确保完备；提升类基础设施和公共服务类设施改造，要结合小区实际、居民意愿和改造经费预算等因素，综合确定改造项目。

　　武汉市政府要求，各区要简化审批环节，实行“一站式”审批。建设单位要加强老旧小区既有历史文化遗存保护，统筹好水、电、气、道路等改造施工时序，避免重复开挖、重复建设。

　　行动计划还提出，因地制宜选择老旧小区物业服务模式，逐步推行有偿服务，利用小区公共设施、场地开展经营，为小区公共管理及改造后管理养护提供资金保障。

　　目前，武汉市已经启动249个老旧小区改造，涉及居民7.95万户。其中，106个老旧小区基本完成改造。（楚天都市报 记者王荣海）