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汉阳老旧小区综合改造大见成效

2019-11-26 武汉文明网 字号:[][][]  转发

  改善老旧小区居住环境,是否一定要大拆大建?如何避免“今天修,明天挖”?武汉市汉阳区给出不同的办法。房屋立面整治、道路整修、供排水改造、绿化提档……汉阳以开展“不忘初心、牢记使命”主题教育为契机,以民生需求为导向,在百余个老旧小区开展“家园提升行动”,集中力量资源,综合施策,助力老旧小区旧貌换新颜,让居民共建共享发展成果,为城市发展补短板添动力,走出了一条基层社会治理创新路径。

  顺应居民期盼——

  “六项整治”解决民生难题

  汉阳区作为原国有企业集中的老城区,老旧小区存量大。经过摸底,全区老旧小区共计128个,占全区住宅小区总数的约四成,涉及6万户20万居民。

  2018年3月,汉阳区在武汉市率先实施“家园提升行动”计划,对老旧小区基础设施实施“六项整治”,重点解决房屋渗透、出行难、水电气安全隐患等居民急盼解决的难题。

  11月20日,漫步在修葺一新的琴断口街道七里一村社区七里一村小区,只见绿树成荫,映衬着干净整洁的沥青路面、红色文化长廊、休闲广场,还有丰富多样的健身设施……

  “以前这里是老破旧,现在是居民的心头好。”七里一村社区党委副书记刘锦凌介绍,七里一村小区建成于1990年,常住人口8000余人,属于典型的老旧小区,在区房管局牵头组织下,今年5月份综合改造开始提速,施工“快进快出”尽量不扰民,目前已基本完工。“以前总想搬到新小区去,现在小区环境比新小区还好,老熟人又都住在这里,我哪里也不想搬了。”小区居民周爹爹说。

  截至目前,汉阳区“六项整治”改造完毕的老旧小区已达91个,全区累计投入4.35亿元。

  拒绝“一改了之”——

  引入公益性物业管理持续惠民

  重建不能轻管。老旧小区改造与后期物业管理有机衔接,才能真正惠民致远。

  20日上午11时,走进五里墩街道五红里社区雅丽花园二期,小区道路全部“刷黑”,居民楼外墙立面喷上了美观耐用的真石漆,三三两两的居民在小区中散步。很难想象,一年前这里还是一个墙体剥落、主干道破损、绿化带损毁、杂物堆积、化粪池易堵易溢的老旧小区。

  “小区全面改造后,今年4月,正式引进物业管理。”安居兴业物业服务公司负责人刘敏介绍,截至今年6月底,物业费收费率达93%。“现在小区环境这么好,物业费一年才三四百元,大家都愿意交。”73岁的小区居民涂婆婆说。

  “汉阳128个老旧小区,在实施改造前都属于物业弃管或社区托管的小区。”刘敏说,针对改造后的小区管理难题,在充分征求居民意见的基础上,由正阳物业、安居兴业两家公益性物业企业接管,目前共接管14个。

  综合改造再发力——

  “新汉阳造”建设美丽幸福家园

  11月21日,在汉阳区老旧小区改造指挥部办公室,戴军主任介绍,今年国务院、省、市启动大规模的城镇老旧小区改造计划后,汉阳区进一步实施老旧小区改造拓面提质,抓好顶层设计,整合资源避免“各自为战”,资金集约使用避免“撒胡椒面”,积极探索构建“四个一”机制,即“搭建一个运作平台、编制一套规划导则、制定一张实施路线图、完善一条长效管理链”,同时通过“七步工作法”规范实施流程,确保老旧小区改造工作有序有力推进。在武汉市作风巡查第二组指导下,坚持每个月组织第三方进行“红色物业”综合考核,促进工作落实。

  今年,汉阳区再次遴选群众急盼的45个老旧小区,作为2019年至2021年升级改造的目标,计划分三年全部完工,涉及约3.6万户居民,项目总投资概算约17.35亿元。

  11月6日,武汉市房管局主要负责人来汉阳调研时表示,汉阳区作为全市老旧小区改造试点城区,改造起步早、动作大、成效显,相关经验做法值得借鉴推广。下一步要在资金筹措上寻找“突破口”,广筹资金用于改造,让困难群众得到更多实惠。(湖北日报全媒记者 朱惠 通讯员 刘晶晶 黄璜)

[责任编辑:刘腾腾]
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